Appartement de 23m² 1 pièce à Mauguio (34130)

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75 780 €
3 221 € / m²

Description

Studio Lmnp renta. 6.10 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.10 %
(34) CARNON-MAUGUIO
Studio Résidence Tourisme LMNP Revente
Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : GOELIA
Prix : 75 780 €
Surface : 23.53 m²
Terrasse/Balcon : Oui
Étage : RDC
Expo : Sud
Charges Copro. : 357 €
Taxe Foncière : 418 €
Loyer Mensuel : 383.25 € (Net)
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : Annuelle
Frais de notaire estimés : 7 500 €
• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Contact :
Tél Stéphane au :
Notre Site : https://www.slimmo.online/ Ce bien vous est présenté par Stéphane Levallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89098DHI3172
Type de bien : appartement
Surface : 23.53 m²
Pièce(s) : 1
Étage : RDC
Exposition : Sud
Année de construction : 2005
Numéro de mandat : 89098
Prix : 75780€
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 176 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 430 €
DPE coût conso. maximum : 610 €
GES : 18 kgéqCO2/m²/an
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Levallet Stéphane - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Levallet Stéphane
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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