Maison de 140m² 5 pièces à Rognac (13340)

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649 900 €
4 642 € / m²

Description

Propriété d’exception de plein-pied

Cette demeure de charme ne laissera personne indifférent !
Je laisserai bien les photos parler d’elles-mêmes, mais quelques éléments complémentaires confirmeront votre intérêt pour ce bien.

Tout d'abord, elle propose des volumes très convenables :
- 140m2 habitables, presque en totalité de plein-pied !
- Des suites parentales exceptionnelles et des chambres dépassant toutes, les 15m2 ,
- un garage en sous-sol de 75m2 au beau volume (3m de hauteur sous-plafond)
- De nombreuses places de parking
- l'ensemble sur un terrain de 1000m2

et des avantages étonnants qui la distingue par ses prestations haut de gamme :

- Une terrasse carrelée au style contemporain (à la pause sans défaut, ni fissure) sur plus de 250m2, dont la vue embrasse toute la vallée !
C'est à couper le souffle !
- Bien entendu, la piscine, 9*4, vient ajouter de sa superbe à cette ensemble.
Enfin : cerise sur le gâteau :
- son accès privilégié au plateau de verdure qui vous permettra des balades merveilleuses, pour vous, vos proches, et vos animaux de compagnie.
Mais il offre aussi, des parcours de santé pour les plus sportifs, à pied ou en VTT sur tout le plateau jusqu'aux abords de Velaux, voir de Ventabren et Aix en Provence.

Enfin, côté énergie : une autonomie considérable, et revente d’électricité, vous apporterons des notes tout à fait convenables et un complément de revenus non négligeable qui couvrira jusqu'à la totalité de la taxe foncière !
Une prestation complémentaire qui vient encore légitimé votre dévolu pour cette demeure hors du commun !

Un rapport qualité/prix, des prestations comparables aux plus belles demeures, un emplacement de choix, et un calme absolu sans aucun vis-a-vis : voilà de quoi susciter votre réactivité !
N’hésitez pas, la visite ne laisse personne sans réflexion ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89075DHI2695
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 140 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1000 m²
Année de construction : 2005
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 89075
Prix : 649900€
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 70 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 910 €
DPE coût conso. maximum : 1300 €
GES : 11 kgéqCO2/m²/an
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Fernandes Rolland - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fernandes Rolland
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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