Appartement de 80m² 4 pièces à Lyon (69003)

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325 000 €
4 014 € / m²

Description

À vendre – T4 traversant, lumineux et climatisé – Lyon 3, rue Voltaire

Je vous propose ce grand T4 situé au 4e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, au 48 rue Voltaire, en plein cœur du 3e arrondissement de Lyon. Le bien se trouve à deux pas du métro Place Guichard, des commerces, du tram et de toutes les commodités.

Anciennement constitué de deux lots, cet appartement a été réuni pour offrir plus d’espace et de confort. Il est néanmoins tout à fait possible d’envisager un retour à l’état initial selon vos projets.

L’appartement, traversant et particulièrement lumineux, se compose de trois véritables chambres de plus de 12 m² chacune, d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée haut de gamme et d’une salle de bain fonctionnelle. Le tout est climatisé pour un confort optimal en toute saison.

Deux greniers et deux caves complètent ce bien, offrant un beau potentiel de rangement.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement recherché dans un quartier vivant et central.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89054DHI1693
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 80.96 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 4ème étage
Année de construction : 1880
Chauffage : individuel électrique
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 89054
Prix : 325000€
Cave : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 311 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1210 €
DPE coût conso. maximum : 2640 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Serre Olivier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Serre Olivier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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