Maison de 159m² 6 pièces à Toulouse (31100)

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525 000 €
3 295 € / m²

Description

31100- Toulouse (Centre-Ville) Maison R+1 de 6 Pièces avec Terrain clôturé et 2 places de parking privatives

En plein cœur de Toulouse (quartier Croix de Pierre),découvrez cette ravissante maison "Bourgeoise" de type R+1 de 160m² atypique et spacieuse. Construction de 1930 entièrement rénovée et soigneusement pensée par un architecte. Bien agencée, elle se compose au total de 6 pièces: au RDC, 1 entrée ( avec plcd), 1 cuisine indépendante meublée-équipée (récente), 1 salon-séjour avec une cheminée et des portes fenêtres, 1 buanderie-chaufferie, 1 WC. A l'étage , 1 couloir desservant 4 chambres (dont 1 parentale), 1 SDB, 1 WC. La surface du terrain de 270 m2 arboré-clôturé (divisé en 2 parties sur l'avant et l'arrière de la maison) et ses 2 places de parking privatives donnent plus de valeur à cette propriété. Confort : Bonne isolation à l'intérieur (Plaques OSB faciles à peindre), parquet et escalier en bois massif, volets roulants (PVC) électriques, chaudière basse consommation au gaz (neuve) , Isolation de la toiture refaite, installation et prises électriques aux normes ( compteur récent), exposition S/E. L'emplacement de cette maison est situé dans un quartier très recherché de Toulouse qui offre tout le confort pour une vie "citadine" avec une pluralité de commerces, écoles et transports (Métro-Tramway à 12 minutes) à proximité et seulement à 15 minutes du centre-ville et de l'aéroport. Unique, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir la maison de vos rêves..! Idéale pour une famille, une profession libérale ou un investisseur, contactez moi rapidement au pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89016DHI2751
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 159.34 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 270 m²
Année de construction : 1930
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 89016
Prix : 525000€
Aménagement pour handicapés : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 118 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/06/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1280 €
DPE coût conso. maximum : 1780 €
GES : 25 kgéqCO2/m²/an
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Pelotin Didier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pelotin Didier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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