Maison de 215m² 8 pièces à Clermont-Ferrand (63000)

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780 000 €
3 628 € / m²

Description

Demeure familiale de 6 chambres avec jardin et cave à Clermont-Ferrand.

EN EXCLUSIVITE à CLERMONT-FERRAND - CENTRE VILLE 63000 à quelques mètres du siège social Michelin, au calme dans une impasse, VENDS maison ancienne de 1810 d'une surface de 215m² sur parcelle de 226 m² au caractère indéniable, idéale pour une famille nombreuse ou ayant besoin de grands espaces. Si vous aimez l'authenticité, le style art à la française avec parquets massifs, poutres et cheminées magistrales, cette demeure au passé vigneron saura vous séduire.. Située dans un quartier résidentiel prisé de Clermont-Ferrand, proche du tramway, de toutes les dessertes de bus, des écoles, des lycées et du centre-ville, elle est composée :
- au rez-de-chaussée vous trouverez 1 entrée avec placard donnant sur le séjour - salon en L de 65 m² agrémentés d'une cheminée magistrale en pierre de Volvic, 1 cuisine séparée aménagée et équipée de 8,40 m², 1 WC. 1 accès à la cave en sous-sol.
- accès au 1er étage par un escalier en bois desservant un dégagement avec placard, 3 chambres de 19, 25 m² (avec cheminée en pierre de Volvic et placard), de 18,90 m² avec placard et de 14,55 m², 1 salle de bain avec WC et placard de 11,07 m²
- au 2e étage, vous disposez d'une salle de jeux de 23 m², de 3 chambres de 12,9 m², 17 m² et 13,75 m², avec ouvertures très pratiques à la japonaise pour une optimisation de l'espace : 1 douche et 1 WC indépendant complètent cette partie de la maison.

N'oublions pas que cette maison ne serait pas vigneronne, si elle ne possédait pas une cave voutée et un grand cuvage d'une surface de presque 100 m².

Le jardin fleuri à l'arrière constitue un véritable havre de paix pour se relaxer, jouer ou jardiner, avec un lavoir en pierre de Volvic qui parle du passé et du patrimoine historique.

LES PLUS : CACHET, GRANDE PIECE A VIVRE, 6 CHAMBRES SPACIEUSES, AU CALME MALGRE SA PROXIMITE DU CENTRE-VILLE ET DE SES COMMODITES, MAGNIFIQUE CAVE VOUTEE,

Menuiseries récentes (porte d'entrée, fenêtres, volets roulants électriques), chauffage au gaz de ville par une chaudière à condensation récente et performante,
DPE D GES D - exposition sud- sud ouest.

Opportunité à ne pas manquer! Vendue au prix de 780 000 euros honoraires charge vendeurs inclus.
Plus de photos sur mon site. Ce bien vous est présenté par Pascale Sanchez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88987DHI824
Type de bien : maison/villa
Surface : 215 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 226 m²
Année de construction : 1810
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 88987
Prix : 780000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 212 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 20/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 3920 €
DPE coût conso. maximum : 5350 €
GES : 45 kgéqCO2/m²/an
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Sanchez Pascale - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sanchez Pascale
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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