Appartement de 6350m² 4 pièces à La Rochelle (17000)

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399 000 €
63 € / m²

Description

ENSEMBLE DE DEUX APPARTEMENTS RÉNOVÉS – QUARTIER DES MINIMES

Frédéric SICHÉRE, conseiller immobilier chez Dr House Immobilier, vous présente une opportunité rare : un ensemble de deux appartements entièrement rénovés, idéalement situés dans le quartier recherché des Minimes, à moins de 5 minutes à pied du cinéma CGR, des universités, et à 10 minutes du centre-ville en vélo.

Le premier appartement est un T2 de 23.40 m² lumineux comprenant :

Un séjour avec coin cuisine avec petite mezzanine.

Une cuisine américaine équipée,

Une chambre avec rangement,

Une salle d’eau,

Un WC indépendant,

Et une spacieuse terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente.

Le second appartement d'une surface de 40.10 m² dispose quant à lui :

D’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée,

D’une chambre,

D’une salle d’eau,

Et d’un WC.

Aucun travaux à prévoir. Une place de parking est incluse, et le stationnement est facilement accessible à proximité.

Atouts pour investisseurs :

Excellente rentabilité locative, forte demande sur le secteur pour des locations étudiantes meublées comme pour de la location saisonnière.
Un environnement calme, lumineux et une situation géographique stratégique complètent ce bien aux multiples possibilités.

DPE :

- Premier logement : D 261 B 8 soit une estimation des coûts de l'énergie entre 540 € et 780 €
- Le second logement : E 262 B8 soit une estimation des coûts de l'énergie entre 860 € et 1190 €

À visiter sans tarder !

Frédéric SICHÉRE
Conseiller immobilier indépendant – Dr House Immobilier
Contact :

Prix du bien : 399 000 €
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires : 19 000 € TTC, à la charge des acquéreurs

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 5
Montant annuel des charges de copropriété (quote-part vendeur du budget prévisionnel)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88951DHI663
Type de bien : appartement
Surface : 6350 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 1er étage
Numéro de mandat : 88951
Prix : 399000€
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 261 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 05/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 540 €
DPE coût conso. maximum : 780 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Sichere Frédéric - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sichere Frédéric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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