Maison de 80m² 3 pièces à Pontivy (56300)

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305 000 €
3 813 € / m²

Description

Maison neuve construite en 2024 selon les normes BBC d'environ 80 m² avec étage aménageable.

Dans un environnement privilégié et résidentiel, découvrez cette maison neuve construite en 2024 selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), alliant confort, élégance et performance énergétique.

D’une superficie d’environ 80 m², elle se compose de volumes généreux baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie.
Vous retrouverez également une chambre parentale, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, un bureau, une buanderie et un garage.

L’extérieur est tout aussi soigné, avec jardins paysagers en cours de réalisation conçus par un professionnel, ainsi qu’une pergola bioclimatique idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison, dans un cadre de vie apaisant.

Le bien dispose également d’une pompe à chaleur dernière génération, garantissant un confort thermique optimal et des performances énergétiques exemplaires.
Un étage aménageable avec arrivé d'eau et évacuation déjà en place offre un potentiel d’extension significatif pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Caractéristiques supplémentaires :

• Menuiseries aluminium avec double vitrage
• Isolation renforcée
• Stationnement privatif
• Plancher chauffant
• Aspiration centralisée

Une opportunité rare, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie moderne, économe en énergie et sans compromis sur le confort. Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88906DHI976
Type de bien : maison/villa
Surface : 80 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Terrain : 530 m²
Année de construction : 2024
Numéro de mandat : 88906
Prix : 305000€
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 42 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 24/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 350 €
DPE coût conso. maximum : 520 €
GES : 1 kgéqCO2/m²/an
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Michaud Olivier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Michaud Olivier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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