Maison de 94m² 3 pièces aux Les Ormes (86220)

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127 200 €
1 353 € / m²

Description

Maison sur sous-sol à potentiel deux chambres

Maison située dans un hameau des Ormes. A cinq minutes de la gare de Port de Piles, 20 minutes de l'autoroute de Châtellerault.
Maison composée d'une entrée desservant un salon salle à manger avec sa cheminée insert, une cuisine fermée, une salle de bain, un WC, et deux chambres dont une avec un grand placard.
Le maison dispose d'un grand grenier de 102m² au sol, avec possibilité de le réhabiliter sur 72 m².
Le sous-sol se compose d'un grand garage, une buanderie arrrière cuisine, et une cave.
La maison dispose d'une terrasse avec un store manuel pour vous protéger du soleil.
Cette maison a un grand jardin entierement clos de 5661m² avec des arbres fruitiers et une partie est en vigne.
Huisseries en bois double vitrage, volets en bois manuels.
Maison reliée au tout à l'égout.
Chauffage radiateurs électriques.
A prévoir, l'isolation, remise en sécurité de l'électricité, cuisine à aménager.

Classe énergie: 423 kwh/m²/an, GES: 14 CO2/m²/an. Logement classé G, à consommation excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 3000 et 4100 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Détails

Référence : 88867DHI1823
Type de bien : maison/villa
Surface : 94 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 5641 m²
Année de construction : 1991
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 88867
Prix : 127200€
Cave : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 423 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 09/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3000 €
DPE coût conso. maximum : 4100 €
GES : 14 kgéqCO2/m²/an
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Chicot Maud - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Chicot Maud
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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