Maison de 160m² 5 pièces à La Roche-Posay (86270)

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208 000 €
1 300 € / m²

Description

LA ROCHE POSAY- RARE MAISON D'ARCHITECTE OFFRANT 4 CHAMBRES ET 160 M2 AVEC DE TRES BEAUX VOLUMES ET UNE VUE MAGNIFIQUE

LA ROCHE POSAY- RARE MAISON D'ARCHITECTE EN PIERRES OFFRANT 4 CHAMBRES ET 160 M2 AVEC DE TRES BEAUX VOLUMES ET UNE VUE MAGNIFIQUE

Cette maison coup de cœur en pierres de 1948 offrant 160 m² de surface habitable et 140 m² en loi Carrez vous offre une vue magnifique à couper le souffle sur la vallée de la Gartempe! Erigée sur un terrain clos et arboré de 2092 m² en partie est constructible, elle vous apportera de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec un placard et un WC séparé, un salon-séjour très lumineux donnant sur un beau balcon dominant la vallée et ouvert sur une cuisine aménagée pour un espace de vie de 52,50 m2. Une belle chambre avec placards et accès direct à une salle de bain de même qu'une buanderie complètent avantageusement ce niveau.
À l’étage, cette propriété vous propose trois chambres spacieuses dont une avec son balcon. Dans l'une d’elles, l'existence d'arrivée d'eau permet une transformation en salle de bains ou en salle d'eau. Enfin, le grenier de 30 m² peut être aménagé en fonction des besoins, de nombreux matériaux étant déjà sur place.
Au sous-sol se trouve un garage de 57 m2, des pièces annexes et une cave pour un énorme potentiel de stockage ou d'aménagement.
Un chauffage avec une pompe à chaleur et un adoucisseur font partis des nombreux éléments de confort de cette belle maison.
Famille nombreuse et/ou cherchant de très beaux volumes, venez découvrir ce bien rare, calme et idéalement situé proche des commodités (transports, commerces, cabinet médical, etc...)
N'attendez plus, appelez nous pour découvrir cette pépite!

Détails

Référence : 88780DHI3027
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 160 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 2092 m²
Année de construction : 1948
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 88780
Prix : 208000€
Cheminée : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 228 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2390 €
DPE coût conso. maximum : 3300 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Garreau François - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Garreau François
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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