Maison de 120m² 4 pièces à Plazac (24580)

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356 500 €
2 971 € / m²

Description

Maison plain-pied avec vue panoramique

Perchée sur une colline, cette maison baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures bénéficie d’une exposition plein sud, offrant un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel. Située à proximité de la côte de Jor et des centres bouddhistes , elle est implantée sur un terrain de 4 500 m², en grande partie en constructible, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

À l’intérieur, les volumes généreux ont été pensés pour allier confort et esthétique :
• Une vaste pièce de vie de 49 m² avec un espace cuisine ouvert, agrémentée de carreaux en terre cuite,
• Un bureau de 11 m²,
• Une grande chambre de 19 m² avec parquet massif,
• Une salle de bain,
• Un cellier et une buanderie.

À l’arrière, vous trouverez une maison annexe, avec une chambre et sa salle d'eau à l'étage (28 m² au sol), accessible par l'extérieur.
Une réserve de 29 m2 ainsi qu'un grand garage de 29 m² en rez de chaussé viennent compléter l'ensemble.

Les atouts de cette maison :
• Une cheminée au design soigné, conçue pour accueillir son âtre avec sa vitre de protection sur mesure,
• Une isolation récente en fibre de bois,
• Des volets roulants,
• Un chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires,
• 40 m³ de réserves d’eau de pluie réparties sur plusieurs points autour de la maison,
• Un système de chauffage combinant insert et radiateurs électriques de qualité.

C'est une opportunité à saisir pour ceux qui sont à la recherche d'un cadre de vie idéal. Avec son intérieur chaleureux et ses espaces extérieurs enchanteurs, cette maison vous promet de belles années de bonheur à venir.
Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous. Veuillez nous contacter pour plus de renseignements. Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 88669DHI3039
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 120 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 4500 m²
Année de construction : 1990
Chauffage : mixte
Cuisine : coin cuisine équipé
Numéro de mandat : 88669
Prix : 356500€
Aménagement pour handicapés : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 166 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1220 €
DPE coût conso. maximum : 1690 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Quet Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Quet Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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