Martins Carlos
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 130m² 5 pièces à Nemours (77140)
375 000
€
2 885
€ / m²
Description
Maison centre de Nemours
Rare sur le secteur : une pépite à découvrir sans attendre !
Idéalement située en plein cœur de Nemours, cette magnifique maison entièrement rénovée de 132 m² habitables allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports, elle vous séduira dès la première visite.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste double garage avec porte motorisée, d’un atelier/chaufferie avec accès direct au jardin à l’arrière, ainsi que d’une chambre avec sa propre salle d’eau – un espace parfait pour accueillir ou exercer une activité indépendante.
L’étage principal vous accueille par une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 33 m² ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée et accès direct à un superbe jardin clos et arboré de 326 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Une chambre, une élégante salle de bain avec douche à l’italienne et des toilettes suspendues séparées complètent ce niveau.
Au dernier étage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau.
La maison a été rénovée avec goût, du sol au plafond, y compris une toiture entièrement revue. Aucun travaux à prévoir !
Un bien d’exception à seulement 15 minutes à pied de la gare (direction Paris Gare de Lyon), à saisir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Carlos Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 88661DHI2996
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 130 m²
Pièce(s)
: 5
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Est
Terrain
: 326 m²
Chauffage
: gaz
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 88661
Prix
: 375000€
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
DPE & GES
DPE :
261 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
27/03/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 2970 €
DPE coût conso. maximum : 4060 €
GES :
56 kgéqCO2/m²/an