Pertet Sandrine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 237m² 8 pièces à Nagel-Séez-Mesnil (27190)
572 000
€
2 411
€ / m²
Description
PROPRIETE 8 PIECES 330 M² TERRAIN DE 4525M²
Nichée au cœur d’un petit village de Normandie cette élégante propriété située dans une impasse embrasse du regard la très belle forêt de Conches et offre un véritable havre de paix.
Construite vers la fin du XIXème siècle elle a bénéficié d'une véritable cure de jouvence grâce à ses propriétaires actuels qui lui ont su lui insuffler une discrète modernité sans jamais trahir son authenticité.
Vous serez certainement séduit par la paix qu'elle dégage, son charme et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Chaque pièce s'intègre dans un ensemble cohérent, baigné de lumière du lever au coucher du soleil.
Dès l'entrée, le ton est donné : revêtement en travertin est présent uniforme au rez de chaussé, escalier en chêne, aménagements en béton ciré et en pierre dans la cuisine entièrement équipée.
L'espace de vie bénéficie d'une triple exposition, et s'organise avec une fluidité naturelle, depuis l'entrée, la cuisine, le salon séjour, la salle à manger disposant d'ouvertures pleines ouest pour y profiter des couchers de soleil. Une véranda vient compléter cet espace chaleureux et accueillant.
Un dégagement dessert des toilettes, une salle d’eau, ainsi qu'un sous sol partiel comprenant une salle de jeux, une cave et une réserve.
Au premier étage une pièce palière distribue une salle d'eau avec son toilette, quatre belles chambres dont une suite parentale avec toilette, point d'eau et baignoire.
Depuis la spacieuse terrasse plein sud vous accéderez à la chaufferie/buanderie et une charmante chambre d'amis, équipée de toilettes et d'un point d'eau.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La façade porte une magnifique couverture de lierre, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure à quelques pas de la forêt.
Il est enfin assorti d'un abri pour 2 voitures, de deux dépendances, d’un atelier, d’une cabane de jardin isolée.
Cette demeure… une maison pours certains une âme pour d'autres, porte son histoire avec force et harmonie et vous attend pour abriter la vôtre.
Amateurs de calme et de biens rares en quête d'un cadre de vie privilégié, à seulement 20mn d'Evreux et de Verneuil sur Avre.
Le prix du bien hors honoraires est de 550 000 €
N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d’information j’y répondrai avec plaisir. Ce bien vous est présenté par Sandrine Pertet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 88603DHI2294
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 237.29 m²
Pièce(s)
: 8
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Terrain
: 4525 m²
Année de construction
: 1870
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 88603
Prix
: 572000€
Alarme
: oui
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
202 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
14/01/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 2820 €
DPE coût conso. maximum : 3880 €
GES :
6 kgéqCO2/m²/an