Maison de 130m² 7 pièces à Coulonges-sur-l'Autize (79160)

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219 450 €
1 677 € / m²

Description

COULONGES SUR L'AUTIZE - MAISON DE CARACTERE- 4 CHAMBRES - JARDIN - DEPENDANCES - GARAGE

C'est au cœur de Coulonge-sur-L'Autize que l'on trouve cette remarquable maison de ville de 130.84m² aux airs de vacances. Une maison familiale pensée pour être chaleureuse. Soyez charmé par ses belles prestations: Boiseries, moulures, pierres, cheminée, parquet ancien etc. Modernité et tradition, un mélange du genre qui ne pourra que vous séduire.
Le rez-de-chaussée est composé d'une spacieuse entrée (11.07m²), d'un salon (18m²), d'une salle à manger (20.53m²) et d'une cuisine (10m²). Pensée pour être fonctionnelles, cette dernière donne un accès direct à l'extérieur où l'on y trouve, toilettes, buanderie, véranda, appentis terrasse et jardin. Le jardin à une vue direct sur le château de Coulonges-sur-L 'Autize.
A l'étage, quatre belles chambres (10m², 12.20m², 17.50m² et 21.61m²), une salle de bains avec toilettes. Vous avez également une pièce à définir de 3 mètres carré au gré de vos envies avec une arrivée d'eau (toilette, buanderie ou salle d'eau).
Au deuxième et dernier étage, des combles aménageable de plus de 70m².
Cette charmante maison vous offre également une seconde et petite maison qui sert actuellement de garage mais qui peux être transformé en maison (agrandissement, location ...)
Travaux effectués: Electricité, peinture, chaudière, nettoyage des gouttières, façade extérieure, assainissement au tout à l'égout, muret extérieur.
Travaux à prévoir: On est actuellement sur du simple et survitrage.
Commerces et services à proximité.
Véritable coup de cœur à visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88570DHI3044
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 130.84 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 443 m²
Année de construction : 1948
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 88570
Prix : 219450€
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 222 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 08/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2540 €
DPE coût conso. maximum : 3500 €
GES : 48 kgéqCO2/m²/an
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Le Formal Krystal - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Le Formal Krystal
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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