Saussereau Anthony
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 162m² 6 pièces à Saint-Pavace (72190)
362 000
€
2 235
€ / m²
Description
Maison sur grande parcelle avec 4 chambres, garage, sous-sol total et dépendance
!!! UN HAVRE DE PAIX A LA PORTE DU MANS !!!
Nichée au coeur d'un quartier prisé de Saint Pavace et à 10 min en voiture de la gare TGV, cette propriété et son parc magnifiquement arboré vous procureront un apaisement total !!
Le bien se compose comme suit :
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant un WC indépendant avec lave-main, la pièce de vie avec une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, cet espace de vie est généreusement baigné de lumière par ses multiples fenêtres, vous disposez de plusieurs accès aux terrasses qui jouxtent la maison, ces dernières vous offrent une belle vue panoramique et un rappel sur cet environnement verdoyant !! Ensuite, sur ce même niveau vous disposez de deux chambres dont une suite parentale avec une pièce dressing et une salle de bain (baignoire et douche). En semi-niveau descendant vous disposez d'un grand garage d'environ 45 m² avec porte motorisée.
A l'étage : un palier desservant deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol total : un dégagement dessert une cave, une pièce de 20 m² habitable dans laquelle se trouve le ballon chauffe eau (accès possible de l'extérieur sans passer par la maison), une buanderie avec un point d'eau et espace rangement, un grand atelier et un local technique avec la cuve à fuel.
À l'extérieur, un parc paysager et arboré proche des 3900 m² accompagne harmonieusement la maison. Invitant à la détente, ce dernier offre un cadre verdoyant, calme et agréable pour des moments privilégiés. La terrasse équipée d'une cuisine d'été est idéale pour l'organisation de vos barbecues d'été. Vous disposez aussi d'un parking aménagé pour trois véhicules, d'une grande dépendance de 37 m² avec mezzanine/rangement et porte motorisée de 2.80m de haut. A noter que la parcelle dispose d'une deuxième entrée qui peut s'avérer très pratique !! Un vide sanitaire est exploitable sous une terrasse pour du rangement supplémentaire.
Cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête d'un véritable cocon, un véritable havre de paix proche des commodités et de la rocade.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une jolie maison dans un cadre paisible et verdoyant !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 88540DHI1336
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 162 m²
Pièce(s)
: 6
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Ouest
Terrain
: 3892 m²
Année de construction
: 1960
Chauffage
: individuel fuel radiateur
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 88540
Prix
: 362000€
Alarme
: oui
Cave
: oui
Connexion internet
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
166 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
19/08/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 2830 €
DPE coût conso. maximum : 3870 €
GES :
31 kgéqCO2/m²/an