Maison de 105m² 4 pièces à Saint-Martin-d'Hères (38400)

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470 000 €
4 476 € / m²

Description

Secteur rue Normandie Niemen / Galochere 38400 Saint Martin d'Hères

Sur un terrain de 702 m² avec jardin clôturé et arboré, cette maison individuelle d'une surface de 105.26 m² est répartie sur 2 niveaux ainsi que des combles entièrement isolées (accessibles depuis les chambres), un garage double attenant de 30.13 m², une piscine creusée d'environ 4x8 (moteur et filtre à billes changés), le tout situé au croisement de la rue Normandie Niemen et la Galochère, à Saint Martin d'Hères, à proximité du Murier et de la commune de Gieres.
Ce bien a été entièrement rénové entre 2023 et 2024 : au niveau des extérieurs (terrasses, balcon avec sol en travertin, façade repeinte, tout à l'égout contrôlé...) et tout l'intérieur (isolation murs et sols, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, sol, peinture, électricité, plomberie, menuiseries...).
Au rez de chaussée, le séjour fait 34.9m², la cuisine de 12.9 m² en bout est entièrement meublée et équipée. Il y a également une buanderie aménagée et un WC.
A l'étage, une première chambre avec un balcon, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, une seconde chambre et une troisième chambre avec une terrasse.
Tout a été refait avec goût, belles prestations (volets roulants électriques de partout, chauffage au sol dans la pièce de vie et radiateurs à l'étage, couverture du toit refaite il y a 6 ans).
Possibilité de mettre un poêle à bois dans le séjour.
Le garage attenant est aménagé également pour des rangements supplémentaires.
Secteur rue Normandie Niemen / Galochere 38400 Saint Martin d'Hères Ce bien vous est présenté par Alexia Herreman , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88537DHI532
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 105 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 702 m²
Année de construction : 1770
Chauffage : électrique
Numéro de mandat : 88537
Prix : 470000€
Alarme : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 88 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 2 kgéqCO2/m²/an
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Herreman Alexia - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Herreman Alexia
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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