Maison de 254m² 9 pièces à Bordeaux (33800)

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1 097 000 €
4 319 € / m²

Description

BORDEAUX NANSOUTY MAISON PIERRE 5/6 CHAMBRES PISCINE et ATELIER

Située au calme, à 10 min à pied de la Place Nansouty, dans une propriété en PIERRE,

Un ANCIEN GARAGE automobile, construit dans les années 30, REHABILITE et RENOVE avec beaucoup de goût en maison à usage d'habitation.

Ce BIEN D'EXCEPTION, unique et empreint du charme de l'ancien avec des matériaux authentiques, offre un POTENTIEL EXCEPTIONNEL . Il pourra devenir le cocon d'une GRANDE FAMILLE, être repensé en MAISON D'HÔTES ou en INVESTISSEMENT LOCATIF...mais pas que !

Grâce à son ATELIER, avec possibilité de créer une entrée indépendante, il pourrait également convenir à une profession libérale.

Une très belle PIECE DE RECEPTION d'environ 60m2 baignée de lumière avec une DOUBLE EXPOSITION, un salon avec CHEMINEE, une espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un véritable comptoir de bar. Elle donne directement sur l'espace extérieur avec une VUE IMPRENABLE SUR LES TOITS.

L'espace nuit comprend 5 CHAMBRES aux beaux volumes très lumineuses, dont deux de plain pied avec leur salle de bains privative, et trois autres dans les étages. Au total, une salle de bains, trois salles d'eau, plusieurs WC séparés et une grande buanderie. Possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires.

Un espace extérieur unique avec TERRASSE et PISCINE où vous aimerez vous couper du monde grâce à la vue exceptionnelle sur les toits de la ville.

A ceci s'ajoute un GRAND ATELIER avec possibilité de créer une entrée indépendante et trois caves de plus de 40m2 au total.

Une demeure ATYPIQUE, UNIQUE et TRES CHALEUREUSE.

ME CONTACTER AU

Détails

Référence : 88535DHI2405
Type de bien : maison/villa
Surface : 254 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Numéro de mandat : 88535
Prix : 1097000€
Interphone : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 245 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 08/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1000 €
DPE coût conso. maximum : 2000 €
GES : 33 kgéqCO2/m²/an
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Neau Alexandre - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Neau Alexandre
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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