Appartement de 185m² 5 pièces à Martigues (13500)

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390 000 €
2 108 € / m²

Description

SPECIAL INVESTISSEUR - ensemble de deux appartements avec espace extérieur - belle superficie

Dans une charmante copropriété de seulement quatre lots, venez découvrir un bien rare et plein de potentiel : un T 2 au rez de chaussée et un T 4 au premier étage vendus ensemble. Actuellement séparés, ces deux logements peuvent facilement être réunis grâce à la trémie déjà existante, pour créer une seule et vaste habitation de plus de 220 m2 habitables. Après quelques travaux de propreté et de mise au goût, vous pourrez profiter d'un cadre de vie spacieux, modulable et lumineux.
Cette ancienne maison familiale comprend également :
- un garage fermé,
- un grand atelier de plus de 34 m2, idéal pour les bricoleurs, artistes ou pour un espace de stockage,
- une terrasse et une véranda pour vos moments de détente et repas en famille,
- un espace jardin pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Situé au calme, dans le quartier prisé de Jonquières Bragon, sans vis-à-vis et baigné de soleil toute la journée, cet ensemble immobilier est une opportunité rare.

Parfait pour une grande famille, un projet de colocation, ou pour deux couples souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance, ces deux unités d'habitation constituent un investissement idéal pour un projet familial ou locatif. Ce bien vous est présenté par Catherine Schmidt-molinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88525DHI2107
Type de bien : appartement
Surface : 185 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Année de construction : 1975
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 88525
Prix : 390000€
En copropriété : oui
Mandat en exclusivité : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 281 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 4400 €
DPE coût conso. maximum : 6010 €
GES : 35 kgéqCO2/m²/an
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Schmidt-Molinier Catherine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Schmidt-Molinier Catherine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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