Appartement de 34m² 2 pièces à Marseille (13014)

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75 000 €
2 206 € / m²

Description

T2 42m² DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE I A RENOVER I LE CANET

Venez découvrir cet appartement au septième et dernier étage avec ASCENSEUR dans une copropriété sécurisée, idéalement situé à l'entrée de l'autoroute A7 et à 5min à pied du métro BOUGAINVILLE.

Ce bien en T2 de 34m² carrez (42m² d'habitation) et traversant comprend: 1 séjour lumineux, 1 cuisine/véranda séparée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, et 1 cave. Vous apprécierez également une grande TERRASSE de 20m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le port autonome de Marseille.

Cet appartement est entièrement à rénover.
Idéal pour un investissement locatif!
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite!

Charges de copropriété annuelles: 1020 € (eau froide, entretien parties communes, ascenseur)
Énergies: chauffage individuel à gaz
Nombre de lots: 102
Taxe foncière: 655€

Honoraires à la charge du vendeur.

Mandat n° 88524. Le professionnel sécurise et garantit votre projet. RSAC .
Ce bien vous est présenté par Anthony JULLIA , votre conseiller indépendant DR HOUSE IMMO .52, ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Anthony Jullia , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88524DHI2238
Type de bien : appartement
Surface : 34 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 7ème étage
Exposition : Ouest
Année de construction : 1960
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 88524
Prix : 75000€
Ascenseur : oui
Cave : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 507 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1550 €
DPE coût conso. maximum : 2160 €
GES : 112 kgéqCO2/m²/an
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Jullia Anthony - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Jullia Anthony
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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