Maison de 145m² 6 pièces à Arès (33740)

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589 000 €
4 062 € / m²

Description

Maison T6 à Arès – Calme absolu et piscine sans vis-à-vis

À VENDRE - Maison T6 à Arès | Calme et Confort

Une opportunité rare avec Dr HOUSE IMMO - Ronald FOURNIER

Située dans un quartier recherché, en lisière de forêt et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité du bassin d’Arcachon.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
• Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine ouverte et séjour, suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres, salle de bains et WC.
• Étage : Mezzanine ouverte sur séjour, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC.

Un extérieur pensé pour la détente :
Terrain clos paysager avec terrasse semi-couverte exposée sud-ouest, piscine traditionnelle Desjoyaux 8x4m, espace barbecue, cabanon bois et local technique.

Les atouts
• Quartier calme et recherché
• Piscine avec plage et liner changé en 2018
• Terrasse couverte avec vélux
• Sans vis-à-vis en lisière de forêt

Prix : 589.000 € FAI (Prix net vendeur : 565.000 € - Honoraires : 24.000 € TTC à la charge de l’acquéreur). Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88425DHI1377
Type de bien : maison/villa
Surface : 145 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 733 m²
Année de construction : 1986
Chauffage : individuel fuel
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 88425
Prix : 589000€
Cheminée : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 199 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2820 €
DPE coût conso. maximum : 3880 €
GES : 39 kgéqCO2/m²/an
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Fournier Ronald - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fournier Ronald
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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