Maison de 124m² 7 pièces à Périgueux (24000)

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160 000 €
1 290 € / m²

Description

Maison–124 m²–4chambres-garage

Idéalement située à Périgueux, cette belle maison en pierres allie cachet et confort moderne. Nichée sur une parcelle de 249 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et loisirs.

Ses atouts majeurs :
Emplacement stratégique :
Accès rapide au centre-ville de Périgueux, Marsac-sur-l’Isle et Agonac.
Proximité des commerces, écoles (maternelles, collèges, lycées) et transports en commun.
Passerelle piétonne reliant Coulounieix-Chamiers à pied ou à vélo.

Espaces généreux & lumineux :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie traversante, baignée de lumière.
Cuisine équipée avec placards, fonctionnelle et conviviale.
Salon cosy et véranda lumineuse.
Nombreux rangements pour un quotidien organisé.

Étage :
4 chambres spacieuses (de 12 à 14 m²), idéales pour une famille.
Bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle.
Salle d’eau pratique et bien agencée.

Confort & équipements :
Huisseries en PVC double vitrage & volets roulants électriques pour une isolation optimale.
Parquets d’origine en excellent état, apportant du caractère.
Chauffage au gaz avec chaudière récente pour un confort thermique optimal.
Raccordement au tout-à-l’égout.

Espaces annexes pratiques :
Cave de 39 m², accessible depuis la cuisine.
Garage indépendant de 20 m² pour stationner ou stocker.
Abri de jardin pour le rangement supplémentaire.

Extérieur agréable :
Jardin bordé par un muret, offrant un espace idéal pour se détendre ou jardiner.

Loisirs & cadre de vie :
Voie verte à proximité pour balades à pied ou à vélo.
Golf de Marsac à seulement 10 minutes en voiture.

Une maison idéale pour une famille ou un investissement !
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88416DHI1872
Type de bien : maison/villa
Surface : 124 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 249 m²
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 88416
Prix : 160000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 237 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/01/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1930 €
DPE coût conso. maximum : 2960 €
GES : 50 kgéqCO2/m²/an
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Aglaor Yvonnick - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Aglaor Yvonnick
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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