Appartement de 34m² 1 pièce à Mont-Saint-Aignan (76130)

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76 000 €
2 204 € / m²

Description

T1 AVEC GRAND BALCON

Mont St Aignan dans la résidence service sénior Arcadie, je vous présente ce studio de 36 m² lumineux par son exposition, avec vue panoramique sur la ville de Rouen. Il se compose d'une entrée, une cuisine, grande pièce de vie, une salle d'eau et un wc séparé, un grand balcon avec store, une cave.

Pour un investissement locatif, ce studio était loué jusqu'en Février 2024, 1500 Euros incluant les charges de 850 Euros mensuelles (service sénior payé par le locataire) , soit loyer net de 650 Euros.

Soit des charges annuelles : 10 000 € environ ( résidence de service : Accueil 24h/24h, une surveillance 7j/7 et 24h/24, salle de gym, bibliothèque, espace de détente, restaurant, des animations quotidiennes et chambre d'hôte pour l'accueil des familles).

Environnement exceptionnel calme et verdoyant à découvrir.

Les atouts de ce studio sont : son exposition Sud et sa vue dégagée sans vis à vis, une très bonne rentabilité locative, des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant avec vue plongeante sur la ville de ROUEN. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88392DHI1197
Type de bien : appartement
Surface : 34.49 m²
Pièce(s) : 1
Étage : 5ème étage
Exposition : Ouest
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 88392
Prix : 76000€
Ascenseur : oui
Cave : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 252 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 16/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 730 €
DPE coût conso. maximum : 1030 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Morganti Gilles - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Morganti Gilles
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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