Appartement de 65m² 3 pièces à Claix (38640)

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265 000 €
4 077 € / m²

Description

Appartement duplex 3 Pièces 65 m2 avec parking, cave et Garage possible sur CLAIX

Nous vous présentons un très bel appartement duplex en exclusivité, 2 balcons face à la chaîne de Belledonne, 3 pièces sur 65 m² en plein centre de CLAIX

Au premier niveau, vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée., une cuisine indépendante et une chambre ouverte sur un balcon, une salle de bain avec WC et une douche avec WC.
À l’étage, une très grande chambres avec placards, offrant la possibilité d'en créer 2 au besoin.

Ce bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel, vous garantissant un confort optimal.
De plus, le bien dispose d’une cave, d’un garage privatif (possibilité de le l'acquérir 20.000 € en sus), ainsi que d’une place de parking. Un jardin collectif est également accessible dans la résidence.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports (ligne de bus 21), tout en bénéficiant d'un cadre calme. La copropriété se compose de 22 lots et aucuns travaux n'ont été votés à ce jour.

Points forts :
• Très belle vue,
• Aucun vis-à-vis,
• Au calme,
• Exposition Sud Est,
• Très belle pièce à vivre,
• Appartement en très bon état,
• Double vitrage,
° 2 chambres possibilités d'en créer 3

Mon avis :
Cet appartement en duplex, avec le charme d'une ancienne ferme réhabilitée en 1996, est une opportunité de par sa situation géographique dans un environnement calme, avec la proximité des commodités et du centre. En somme, un appartement bien pensé, avec des espaces de vie agréables, une belle lumière et un cadre de vie exceptionnel, représentant un excellent investissement, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.

Idéal pour famille en résidence principale ou secondaire. A découvrir rapidement.

Garage possible à rajouter

DPE : logement économe E (150) et faible émission de GES B (10)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 900 € et 1200 € par an

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92 % TTC du prix du bien Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88388DHI994
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 65 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 2ème étage
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1996
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 88388
Prix : 265000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 260 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 04/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 900 €
DPE coût conso. maximum : 1200 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Rovira Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rovira Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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