Maison de 92m² 4 pièces à Pamproux (79800)

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163 000 €
1 772 € / m²

Description

Maison 4 pièces de 92m²

Venez découvrir ce joli plain-pied et son garage attenant sur une belle parcelle arborée de 2000m². Une seconde parcelle agricole attenante de 3430m² vous offrira une multitude de possibilités.

Ce pavillon est composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée de 15m² et un lumineux salon/séjour de 31m² (les murs qui séparent ces deux pièces ne sont pas porteurs, vous pourrez donc facilement ouvrir l'espace si besoin). Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle de bain et un wc séparé.
Un grand garage de 30m² avec grenier de stockage est communiquant avec la cuisine.

Cette maison très saine et parfaitement entretenue est équipée d'un système d'alarme et d'une pompe à chaleur réversible, ce qui vous apportera un maximum de sécurité et de confort tout au long de l'année.

- Toiture démoussée tous les 2 ans
- Huisserie double vitrage + Isolation des combles récente
- Volets bois lasurés tous les 5 ans
- Aucunes fissures
- Assainissement individuel conforme.

Idéalement situé à 25 minutes de Niort et Poitiers et à seulement 5 minutes de toutes commodités.

Vidéo sur demande. Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88387DHI3088
Type de bien : maison/villa
Surface : 92 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 5430 m²
Année de construction : 1986
Numéro de mandat : 88387
Prix : 163000€
Alarme : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 165 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1180 €
DPE coût conso. maximum : 1660 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Leforestier Johan - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Leforestier Johan
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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