Maison de 155m² 8 pièces à Poitiers (86000)

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260 000 €
1 677 € / m²

Description

Maison d'architecte de 155m2 en plein cœur de ville dotée d'un superbe terrain de 1450m2

ÉNORME POTENTIEL pour cette maison d'architecte de 155m2 en plein cœur de ville dotée d'un superbe terrain de 1450m2 !
(Possibilité de construite un habitat léger ou traditionnel en second rideau.)
Cette maison peut permettre de créer un appartement au premier niveau (3 chambres + cuisine + salle de bain + WC + grand salon + loggia), et un appartement en rez de jardin (1 ou 2 chambres + cuisine + douche + WC).

Côté Maison : à l'étage une entrée de 9,5m2 : un salon/séjour 24,6m2 : une cuisine de 8m2 : un couloir de 6,3m2 : une chambre de 13,8m2 :
une chambre de 10,60m2 : une salle de bain de 5,3m2 : un WC de 1,7m2 : une loggia de 6,3m2.
En rez de chaussée, un couloir de 5,8m2 : un salon ou chambre de 19,2m2 : une chambre de 19m2 : une cuisine de 8,6m2 : un WC de 1m2 : une salle d'eau de 4,10m2.
Un garage de 22,6m2 : un débarras de 8m2 : un local chaudière de 9m2.
(On pourrait aussi imaginer transformer le garage en studio)/

Côté technique : Une pompe à chaleur récente. Des radiateurs en fonte dans chaque pièce. Une pompe de relevage.

Côté jardin : beau terrain végétalisé et arboré de 1450m2. Présence d'un petit garage et d'une dépendance pour ranger les outils.
Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis, vous êtes protégé par un bel écrin de verdure. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88358DHI1897
Type de bien : maison/villa
Surface : 155 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1450 m²
Année de construction : 1967
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 88358
Prix : 260000€
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 216 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2555 €
DPE coût conso. maximum : 3457 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Guilbard Pascale - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Guilbard Pascale
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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