Appartement de 85m² 4 pièces au Le Bourget (93350)

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299 000 €
3 516 € / m²

Description

Appartement situé dans une belle résidence

Proche de toutes commodités, très bel appartement lumineux d'environ 85 m² situé au 1er étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur.

Voici sa composition :
Partie jour : une entrée desservant un séjour double, une cuisine séparée aménagée et équipée et son cellier.
Partie nuit : Deux chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Vous serez séduits par son espace de vie, ses volumes, son magnifique parquet en chêne massif et son sol en marbre.

Copropriété de 126 lots dont 38 lots principaux.

Les plus :
Situation exceptionnelle à 2 pas de la capitale. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports. RER B à 15 minutes à pied. Proche axes autoroutiers A1 et A86.
Balcon filant sur le séjour et la chambre et balcon sur la deuxième chambre.
De très beaux volumes.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bel appartement.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Travaux de rénovation énergétiques votés à la charge du vendeur (ravalement et toiture avec isolation thermique, isolation des planchers, changements des fenêtres en double vitrage, ventilation hygroréglable).

Ne tardez pas !

Si vous recherchez la proximité de Paris et des commodités, dans une commune en plein essor avec le développement du "Grand Paris", avec un coin de verdure, ce chaleureux appartement est fait pour vous y installer confortablement. Je serai ravie de vous le faire découvrir.

Bien disponible en visite virtuelle guidée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Magalie MARTIN (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° .
Visites 7j/7. Ce bien vous est présenté par Magalie Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88353DHI448
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 85.03 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 1er étage
Année de construction : 1975
Chauffage : collectif gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 88353
Prix : 299000€
Ascenseur : oui
Cave : oui
En copropriété : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 249 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1680 €
DPE coût conso. maximum : 2310 €
GES : 53 kgéqCO2/m²/an
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Martin Magalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Martin Magalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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