Poulain Karine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 110m² 4 pièces à Ambarès-et-Lagrave (33440)
265 000
€
2 409
€ / m²
Description
Maison 3 chambres de 110 m² – 1130M2 de terrain - Proche Gare La Gorp
Venez découvrir cette maison lumineuse de 110 m² qui vous séduira par ses volumes et son fort potentiel.
Elle se compose de :
Une grande entrée avec placard
Un bel espace de vie avec cheminée/insert, ouvert sur une terrasse couverte exposée plein sud
Une cuisine indépendante donnant sur un garage
Trois chambres avec placards
Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne
Un WC séparé
Le tout sur un grand terrain clos et paysagé d'environ 1130 m², idéal pour les amoureux de verdure ou pour des projets professionnels.
Confort & prestations :
Toutes les menuiseries sont en aluminium et récentes
Volets roulants électriques
Parquets bois
Maison bien située, à proximité de la gare de La Gorp et du centre ville.
Maison idéale pour une résidence principale, mais aussi pour une MAM, des bureaux ou une profession libérale, grâce à son emplacement stratégique.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais gros potentiel à exploiter.
Contactez moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 88336DHI2489
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 110 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: RDC
Terrain
: 1130 m²
Année de construction
: 1960
Numéro de mandat
: 88336
Prix
: 265000€
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
296 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
07/12/2023
DPE Année de référence :
2023
DPE coût conso. minimum : 1840 €
DPE coût conso. maximum : 2510 €
GES :
9 kgéqCO2/m²/an