Maison de 227m² 10 pièces à Bésayes (26300)

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380 000 €
1 674 € / m²

Description

PROPRIETE AU PIED DU VERCORS

À seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence, cette propriété située en pleine campagne, au pied du Vercors, offre un cadre privilégié alliant espace et confort.

Édifiée sur un terrain de 1954 m², elle comprend une maison principale de 227 m² habitables. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d’une pièce de vie de 72 m², largement ouverte sur le jardin exposé sud, ainsi que d’une cuisine séparée. Avec ses six chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Un atelier de peintre complète l’ensemble et peut être transformé selon vos besoins en chambre supplémentaire ou en salle de jeux.

Pour le côté pratique, la propriété comprend également une cave, un garage de 35 m² et un hangar de 48 m².

À l’extérieur, le jardin dispose d' un cadre paisible et le parc donne à voir une vue exceptionnelle sur le Vercors.

Une piscine vient parfaire l’ensemble, offrant un véritable espace de détente.

À noter que l’assainissement individuel devra être mis aux normes, mais que la toiture et l’isolation des combles ont été refaites en 2024.

Situation privilégiée :

À seulement 15 minutes des axes autoroutiers et de la gare TGV de Valence, parfait pour les déplacements.

Niché dans un environnement calme, tout en étant proche de l'école et des commerces du village.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Dominique Jourdan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88311DHI1446
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 227 m²
Pièce(s) : 10
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1954 m²
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 88311
Prix : 380000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 221 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 07/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 61 kgéqCO2/m²/an
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Jourdan Dominique - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Jourdan Dominique
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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