Saussereau Anthony
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 100m² 4 pièces à Changé (72560)
218 400
€
2 184
€ / m²
Description
Maison 4 pièces avec combles aménageables et sous-sol total
!!! FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON TRADITIONNELLE SITUEE AU COEUR DU QUARTIER PRISE DE CHANGE !!!
A 15 min en voiture de la gare TGV et quelques minutes à pied des bois de l'Epau, ce bien est idéalement situé !
Cette maison édifiée en 1980 se compose comme suit :
Vous disposez de plain-pied d'une entrée desservant l'accès aux combles aménageables, le salon/séjour exposé sud et agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et semi-ouverte type passe-plat jouxte cette pièce de vie et donne accès à une véranda offrant une vue panoramique sur la nature , vous avez la possibilité d'ouvrir et d'obtenir une surface plutôt généreuse et baignée de lumière. Ensuite, sur ce même niveau vous disposez d'une deuxième entrée avec placard et point d'eau (coté nord), celle-ci jouxtant la cuisine pourrait faire office d'arrière cuisine en sachant qu'une porte est déjà présente, un dégagement dessert un WC indépendant, l'accès au sous-sol, une grande salle de bain avec baignoire, douche et placard ( douche moderne rénovée avec bac receveur plat) ainsi que deux chambres dont une équipée d'un placard.
Le potentiel de cette maison s'inscrit avec les combles aménageables avec environ 100 m² au sol, cela permet la réalisation de plusieurs chambres et salle de bain !!
Au sous-sol total : vous disposez également d'une surface d'environ 100 m² desservant une cave, une partie atelier, une pièce supplémentaire à exploiter et un double garage pour stationner plusieurs véhicules !!
En visitant cette maison vous y trouverez un beau jardin paysager et verdoyant sur 1835 m², un petit havre de paix où la nature est à l'honneur. Vous pourrez y profiter de vos après-midi ensoleillées, pique-niquer sous les arbres ou tout simplement savourer la tranquillité du lieu.
Chauffage électrique avec radiateurs et production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau, cheminée avec insert, volets battants bois, menuiseries en double vitrage bois, assainissement autonome et charpente traditionnelle.
Cette maison vous séduira par son cachet traditionnel bien conservé et son joli jardin !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 88211DHI1336
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 100 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: RDC
Exposition
: Nord
Terrain
: 1835 m²
Année de construction
: 1980
Chauffage
: individuel électrique radiateur
Cuisine
: séparée équipée
Numéro de mandat
: 88211
Prix
: 218400€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
317 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
27/01/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 2120 €
DPE coût conso. maximum : 2920 €
GES :
10 kgéqCO2/m²/an