Appartement de 180m² 6 pièces à Nantes (44000)

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393 000 €
2 183 € / m²

Description

Bien mixte atypique à vendre - Près du Jardin des Plantes et de la gare.

Idéale pour les passionnés de rénovation ou ceux à la recherche de projets ambitieux, cette propriété de plus de 180 m² offre un grand potentiel d'aménagement, tout en étant parfaitement habitable dans l'état actuel. Située dans le quartier Coulmiers/Allonville, elle combine espace commercial et habitation, avec une belle superficie et un bon état général.

Le bien a été bien entretenu, et si une touche de modernité ou un rafraîchissement de la décoration pourrait être envisagé, il n'en demeure pas moins tout à fait confortable et fonctionnel pour y emménager immédiatement.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une zone commerciale de près de 40 m², comprenant une boutique, une arrière-boutique et une réserve. Cette partie, actuellement sans activité, peut être exploitée pour développer votre propre affaire, ou bien peut être revendue ou louée. Elle est accessible aujourd'hui directement depuis la rue ou depuis l'appartement.

Le reste du rez-de-chaussée est dédié à l'habitation, avec une cuisine séparée, un salon avec poêle à granulés, une chambre et un WC.

Au premier étage, un dégagement dessert trois grandes chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC séparé. L’étage dispose également d’une entrée indépendante, aujourd’hui condamnée, mais offrant encore des possibilités.

À l'extérieur, une terrasse de 34 m² exposée plein sud, ainsi que plusieurs caves viennent compléter ce bien.

Avec un véritable potentiel à exploiter ce bien est idéal pour ceux cherchant à aménager ou transformer un espace selon leurs envies, tout en ayant la possibilité d’y vivre confortablement dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88187DHI2356
Type de bien : appartement
Surface : 180 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Numéro de mandat : 88187
Prix : 393000€

DPE & GES

DPE : 217 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 05/04/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1680 €
DPE coût conso. maximum : 2320 €
GES : 37 kgéqCO2/m²/an
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Alexaniant Vanessa - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Alexaniant Vanessa
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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