Appartement de 85m² 4 pièces à Unieux (42240)

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97 000 €
1 141 € / m²

Description

Loire-42240-Unieux Charmant Appartement T4 de 85m² avec Balcon et Garage à Unieux

Je vous propose ce magnifique appartement 4 pièces de 85m², idéalement situé à Unieux. Composé d une entrée desservant un double salon, cuisine fermée équipée et aménagée, 2 chambres.

Situé au 3° et dernier étage sans ascenseur (le confort de n avoir aucun voisin au dessus), cet appartement comprend un chaleureux salon / salle à manger de 35M² donnant sur un balcon très agréable offrant une vue dégagée et plein sud , une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée avec cellier attenant (espace buanderie, stockage,...) , deux chambres à coucher offrant un lieu de repos serein et une salle de bains /WC. De nombreux rangements sont à votre disposition.

Côté technique : l ensemble des ouvrants est en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, façades refaites en 2024 avec isolation des pignons, toiture refaite (isolation, étanchéité) en 2020, chaudière collective au gaz changée en 2017 (répartiteurs sur radiateurs). Fibre dans l immeuble. Copropriété extrêmement bien entretenue, calme (chant des oiseaux garanti) . Une cave ainsi qu un local commun a disposition.

Le garage inclus est un bonus considérable, ainsi que la présence d un espace pour stationnement commun

Idéalement situé dans la charmante ville d'Unieux, vous aurez un accès facile à toutes les commodités locales, y compris les magasins, écoles et transports en commun.

Ce bien offre un potentiel énorme pour être transformé en l'habitation de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88142DHI2776
Type de bien : appartement
Surface : 85 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 3ème étage
Exposition : Sud
Année de construction : 1965
Chauffage : collectif radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 88142
Prix : 97000€
Cave : oui
En copropriété : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 200 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 31/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1500 €
DPE coût conso. maximum : 1960 €
GES : 40 kgéqCO2/m²/an
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Caillet Adeline - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Caillet Adeline
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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