Gaudré Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 222m² 9 pièces à Bonnétable (72110)
228 780
€
1 031
€ / m²
Description
Maison de caractère en plein cœur de ville – 6 chambres – Jardin et garage
Bonnétable – Hyper centre
Vous recherchez une grande maison familiale avec du cachet, des volumes généreux, un extérieur agréable et tous les services à pied ? Ne cherchez plus.
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant 222 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec six chambres, un garage, une terrasse intimiste et un jardinet paysagé.
En résumé :
Surface habitable : 222 m²
Terrain : 351 m² (dont 188 m² bâtis)
Chambres : 6 (dont deux suites parentales)
Salles d’eau : 2
Garage avec porte motorisée (carreaux de ciment au sol)
Cave, mini grenier, buanderie
Terrasse avec store banne
Jardinet arboré sans vis-à-vis
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Fibre optique installée
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur couloir traversant, salon d’accueil ou chambre de plain-pied, cuisine aménagée et équipée avec accès à la cave, vaste séjour sous véranda de 64 m², buanderie/chaufferie avec chaudière neuve (installée fin 2024) et adoucisseur d’eau, petit grenier aménagé au dessus.
Étage 1 :
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche, lavabo, wc)
Étage 2 :
Deux chambres communicantes formant une seconde suite avec salle d’eau privative (douche, lavabo, wc). Petit grenier isolé attenant.
Extérieurs et cadre de vie :
Terrasse, jardinet paysagé avec coin zen et palmiers. Maison mitoyenne d’un seul côté, garantissant une parfaite tranquillité. Aucun vis-à-vis. Commerces, marché, écoles, services médicaux accessibles à pied en moins d’une minute.
Informations complémentaires :
Toiture en bon état
Taxe foncière 2024 : 1 945 €
Cheminées décoratives non fonctionnelles (non tubées)
Fibre optique présente dans la maison
Performance énergétique :
DPE : D (179 kWh/m²/an)
GES : D (38 kg CO/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 2 510 € et 2 980 € (année de référence : 2021)
Prix de vente : 228 780 € HAI
(soit 220 000 € net vendeur + honoraires réduits à 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 88133DHI1792
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 222 m²
Pièce(s)
: 9
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Est
Terrain
: 351 m²
Année de construction
: 1900
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 88133
Prix
: 228780€
Cave
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
179 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
27/05/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 2510 €
DPE coût conso. maximum : 3450 €
GES :
38 kgéqCO2/m²/an