Maison de 234m² 8 pièces à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

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1 050 000 €
4 476 € / m²

Description

PROPRIÉTÉ AU BORD DU LOIRET

Ouvrez les portes d’un lieu où le temps semble suspendu. Ici, la nature règne en maître, et le murmure apaisant du Loiret devient la mélodie quotidienne. Cette maison n’est pas qu’une demeure : c’est une invitation à la sérénité. Un emplacement rare, niché au bord de l’eau, où chaque fenêtre offre une vue digne d’un tableau. Les arbres se penchent doucement vers le fleuve, comme pour protéger ce refuge de tranquillité. Imaginez vos matins : un café sur la terrasse, le clapotis de l’eau en fond sonore, les reflets dorés du soleil dansant à la surface. Le jardin, généreux et arboré, devient un écrin pour vos moments de partage ou vos instants de solitude. Ici, loin du tumulte de la ville, la douceur de vivre prend tout son sens. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un lieu pour vous ressourcer, cette propriété est un véritable bijou, un écrin de calme dans un cadre privilégié.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent. Le salon principal, baigné de soleil grâce à sa triple exposition, offre une vue imprenable sur le Loiret. À ses côtés, un second salon, intime et feutré, rappelle l’élégance d’une bibliothèque anglaise.
Le cœur de la maison bat dans la cuisine ouverte, qui prolonge ses belles perspectives sur un espace salle à manger convivial, tourné vers le jardin. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace de vie fonctionnel.
L’atout majeur ? Une très grande chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de vivre de plain-pied, un luxe rare et recherché.
À l’étage, trois belles chambres prolongent la quiétude des lieux, dont deux offrent une vue imprenable sur le Loiret. Une salle de bain vient compléter ce niveau.
Enfin, au dernier étage, une pièce magistrale à la triple exposition baignée de lumière. Avec sa vue plongeante sur le fleuve, elle se prête à toutes les envies : chambre supplémentaire, bureau inspirant ou atelier de création.
À l’extérieur, le spectacle continue. Le jardin paysager à l’anglaise, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, offrant quiétude et intimité. Entre massifs fleuris, pelouses ondulantes et coins ombragés, chaque saison y révèle une nouvelle palette de couleurs et de senteurs. Une maison où chaque espace est pensé pour contempler la beauté du Loiret et savourer l’instant.
Bienvenue chez vous. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88118DHI3174
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 234.6 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 6088 m²
Année de construction : 1876
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 88118
Prix : 1050000€
Aménagement pour handicapés : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 133 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2520 €
DPE coût conso. maximum : 3440 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Dias Stéphanie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Dias Stéphanie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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