Maison de 100m² 6 pièces au Le Monastère (12000)

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233 000 €
2 330 € / m²

Description

Maison individuelle avec garage

En exclusivite, dans le magnifique cadre de la ville du Monastère, venez découvrir cette maison de caractère,d’environ 100 m² habitable, comprenant 6 pièces, dont 4 chambres, au pied du centre-ville de Rodez. Pourtant mitoyenne vous apprécierez son charmant terrain arboré , doté d’un puits partagé.
Vous êtes à la recherche d'équilibre entre vie urbaine et sérénité rurale voici la maison individuelle idéale pour vous accueillir chaleureusement
La maison est disposée de manière optimale pour bénéficier d’une luminosité constante. Le premier étage propose un agréable salon/salle à manger et une cuisine séparée, a ce même niveau une chambre ou bureau la salle d’eau et un toilette. A l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et en plus un réduit pouvant servir de grenier. ,La maison offre également un sous sol complet actuellement aménagé en une partie garage – une partie buanderie- chaufferie et cave : atouts non négligeables pour profiter pleinement de votre maison et terrain.
Cette maison des années 50 peut facilement se mettre au goût du jour, aucun murs porteurs en intérieur, les espaces de vie sont facilement agrandissables tout en conservant 3 chambres très spacieuses.
La propriété se situe sur un terrain de 380 m² qui abrite un fabuleux jardin arboré, gage de moments privilégiés en plein air. Vous profiterez ainsi d'un espace paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'un puits partagé qui renforce la générosité de ce bien.
Une petite mise au gout du jour , ce bien doté d’un charme indéniable est habitable en l’état ou peut encore exprimer tout son potentiel par quelques travaux de rénovation intérieure ,
Une occasion en or d'investir dans un véritable bijou niché au cœur d'un environnement privilégié, à ne pas manquer !
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88099DHI1260
Type de bien : maison/villa
Surface : 100 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 380 m²
Année de construction : 1950
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 88099
Prix : 233000€
Cave : oui
Cheminée : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 372 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/10/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 2200 €
DPE coût conso. maximum : 3100 €
GES : 72 kgéqCO2/m²/an
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Bertrand Claudie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bertrand Claudie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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