Maison de 100m² 6 pièces à La Guierche (72380)

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238 970 €
2 390 € / m²

Description

Maison 4 chambres avec terrain, garage et piscine

!!! Maison 4 chambres avec jardin et piscine chauffée !!!

Ce bien est idéalement situé à 5 min à pied des commodités commerces, gare et écoles !!!

Le bien se compose comme suit :

De plain-pied vous entrez sur une pièce de vie d'environ 35 m² avec un placard penderie, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un garage de 26 m² avec un grenier. Ensuite sur ce même niveau, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres de 11 m² disposant chacune d'un placard dressing.

A l'étage : une mezzanine desservant un deuxième WC indépendant, deux chambres dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau.

L'atout de cette maison se démarque par son extérieur, son jardin verdoyant qui bénéfice d'une belle piscine chauffée et couverte !! Une grande terrasse carrelée jouxte la piscine pour se prélasser au soleil et se donner à quelques siestes en rentrant du travail !! Vous disposez aussi d'une terrasse pour profiter des repas en famille et une surface généreuse devant la maison est disponible pour y stationner plusieurs véhicules.

Pour la partie technique ce pavillon de 2011 présente de beaux atouts : chauffage électrique au rdc avec radiateurs, climatisation réversible à l'étage via une pompe à chaleur (air/air), une préparation pour cheminée est disponible dans le salon, les menuiseries sont en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants en PVC et la fibre est présente.

A quelques pas de toutes commodités, cette jolie maison dotée d'une belle piscine chauffée fera le bonheur d'une famille !!!

Je vous y attends avec plaisir pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87951DHI1336
Type de bien : maison/villa
Surface : 100 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 1041 m²
Année de construction : 2011
Chauffage : individuel électrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 87951
Prix : 238970€
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 216 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/04/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1310 €
DPE coût conso. maximum : 1820 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Saussereau Anthony - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Saussereau Anthony
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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