Maison de 109m² 5 pièces à Issoire (63500)

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189 000 €
1 734 € / m²

Description

MAISON COUP DE COEUR 109 m2

Pour apprécier cette maison, il vous faudra faire 4 km au Sud d'Issoire et découvrir les atouts qu'offre le charmant village du Broc.
En empruntant les marches centenaires qui mènent au plateau de la Chaux, vous accèderez à une aire de jeux pour enfants, un court de Tennis, un playground ainsi qu'un espace naturel pour les balades en famille.
La situation dominante du Broc et son orientation Sud Est en font un spot idéal pour des vues imprenables sur la plaine de la Limagne d'Issoire ou les contreforts du Livradois en arrière plan.
Il n'est pas rare en hiver de surplomber une mer de brume de laquelle émerge le pic de Nonnette qui fait face au village offrant chaque matin des tableaux plus beaux les uns que les autres, baignés de soleil.
Nichée au coeur du village, cette jolie maison de 109 m2 est composée de 5 pièces : 1 cuisine équipée ouverte sur un salon avec accès au jardin de 50 m2, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et une grande terrasse couverte où il fait bon se prélasser dès les beaux jours pour admirer le point de vue.
Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien atypique qui est disponible immédiatement.
Cette maison fera le bonheur d'une famille ou de celles et ceux qui veulent conjuguer une vie proche de la nature tout en restant à 5 minutes d'Issoire et 2 minutes de l'A75 dans un budget très abordable.
Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87926DHI2910
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 109 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 50 m²
Chauffage : fuel mixte
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 87926
Prix : 189000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 393 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 06/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3350 €
DPE coût conso. maximum : 4610 €
GES : 119 kgéqCO2/m²/an
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Lachaise Nicolas - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lachaise Nicolas
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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