Maison de 232m² 8 pièces au Ingrandes (49123)

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328 000 €
1 414 € / m²

Description

MAISON BOURGEOISE 4 CHAMBRES ET DEPENDANCE

Cette demeure pleine de charme et de caractère retiendra votre attention :
vous entrerez dans le premier salon offrant une cheminée , un deuxième salon exposé aux grandes baies vitrées donnant une luminosité exceptionnelle et attenant à la piscine et à la terrasse : séparés par une magnifique cheminée en cuivre donnant sur la grande salle à manger, vous poursuivez la visite par la cuisine aménagée et le bureau.

Par un escalier flanqué d’une très belle rampe en fer forgé, vous arrivez à l'étage dans l'espace nuit, dans lequel une chambre parentale de 26 m2 vous attend sur un parquet bois parfaitement entretenu et donnant sur une terrasse de toit par une belle baie vitrée.
Deux autres chambres 12 m2 environ avec placards, complétés par une spacieuse salle de bain et une salle de douche.

Le sous sol d'une grande surface distribue 2 garages, une salle de billard, une buanderie, un cellier, et autres espaces à votre convenance.

Le terrain arboré contient un pool house en pierres avec une cheminée pour vos barbecues en famille ou avec les amis ainsi qu'un sauna à réhabiliter.
Vous trouverez également un puits et une belle dépendance de 33 m2 avec garage qui peut faire office de télétravail, appartement , studio ou tout autre destination à votre convenance. Egalement une piscine qu'il faudra réhabiliter.
Ce bien a un chauffage au fuel, des panneaux solaires , système de ballon eau chaude aérodynamique.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87870DHI1763
Type de bien : maison/villa
Surface : 232 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 2114 m²
Année de construction : 1950
Chauffage : fuel mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 87870
Prix : 328000€
Ascenseur : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 263 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 21/08/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1500 €
DPE coût conso. maximum : 2000 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Crevenna Lydie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Crevenna Lydie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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