Troussard Sylvie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 113m² 4 pièces au Le Bouscat (33110)
620 000
€
5 487
€ / m²
Description
LAFON FELINE à 650m de la gare et du tram (arrêt Ste Germaine) Maison 3 chambres à fort potentiel
Maison à fort potentiel de 4 pièces, située dans une rue très calme sans vis à vis sur une grande parcelle. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison offre une surface habitable de 113m², idéal pour une famille en quête de tranquillité. ( surélévation ou extension réalisable ).
Le terrain de 759m² qui entoure la propriété, vous offre un cadre de vie verdoyant où vous pourrez facilement réaliser la piscine de vos rêves. Vous aurez l'immense plaisir de profiter de ce bel espace extérieur pour vous détendre. La terrasse, parfaitement exposée est dotée d'un barbecue.
La maison bénéficie également d'un garage de 30m² , un véritable atout qui vous offrira de la place pour garer vos véhicules en toute sécurité ou entreposer du matériel.
Le prix de ce petit bijou de propriété est fixé à 620 000€. Une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans une demeure de charme à Le Bouscat, connue pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité et ses écoles réputées.
Ce bien réunit tous les critères d'une maison familiale par excellence. Venez visiter et laissez vous séduire par son potentiel et son emplacement idyllique. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 87860DHI2384
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 113 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: RDC
Exposition
: Ouest
Terrain
: 759 m²
Année de construction
: 1920
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 87860
Prix
: 620000€
Alarme
: oui
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Téléphone
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
215 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
13/01/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 1900 €
DPE coût conso. maximum : 2400 €
GES :
46 kgéqCO2/m²/an