Saussereau Anthony
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 164m² 6 pièces à Changé (72560)
423 530
€
2 583
€ / m²
Description
Plain-pied de 163m² avec 4 chambres jardin et garage
!!! BIEN RARE à la vente dans la commune prisée de Changé et à la porte du Mans !!!
Plain-pied RT 2012 de 2018 à quelques pas des commerces et du bourg !!!
A 15 min en voiture de la gare TGV, le bien se compose comme suit :
En entrant, une vaste pièce de vie de 67 m² vous accueille, lumineuse par ses deux expositions et chaleureuse avec son poêle à granulés, cette pièce de vie offre tout confort ! Les prestations continuent avec une grande cuisine aménagée, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie, un ilot central offre un bel espace repas pour des moments conviviaux ! Ensuite, vous disposez d'une suite parentale de 24 m² avec baie coulissante sur terrasse, espace dressing et salle d'eau avec WC suspendu.
A l'opposé de cette suite, un couloir dessert trois autres chambres dont une avec un placard dressing, un deuxième espace dressing complète cet espace nuit, un WC individuel suspendu ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.
Très pratique, vous disposez d'une grande buanderie de quasi 10 m² avec rangement, un beau garage aux prestations qualitatives avec porte motorisée, faux plafond, sol peint, murs plaqués et peints, ce dernier permet de stationner deux véhicules.
La partie technique est au rendez-vous avec un poêle à granulés pour chauffer l'espace pièce de vie/ cuisine et le reste de la maison dispose d'un chauffage au sol électrique, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec matériaux de qualité, volets roulants électriques, tout à l'égout, production d'eau chaude avec un ballon thermodynamique et la fibre est présente.
A l'extérieur vous bénéficiez d'une parcelle close et paysager avec un portillon, d'une grande terrasse carrelée type travertin pour profiter des belles journées ensoleillées, d'un visiophone avec déverrouillage à distance et un aménagement permet de stationner trois véhicules devant la maison.
Cette belle maison contemporaine se situe à 5 min à pied du bourg de Changé avec ses commerces, 3 min à pied d'un supermarché, à proximité de deux drives, à 2 min en voiture de la route de Paris, 5 min des MMA, 5 min d'un autoroute et 15 min de la gare TGV. Les écoles sont accessibles en sécurité !
Ce type de bien est rare et vous avez la possibilité de l'acquérir !! Alors n'hésitez pas !!
Merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 87859DHI1336
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 164 m²
Pièce(s)
: 6
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Terrain
: 729 m²
Année de construction
: 2018
Chauffage
: électrique sol
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 87859
Prix
: 423530€
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
109 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
26/07/2021
DPE Année de référence :
2021
DPE coût conso. minimum : 1130 €
DPE coût conso. maximum : 1600 €
GES :
3 kgéqCO2/m²/an