Maison de 171m² 4 pièces à Fresnoy-Folny (76660)

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249 000 €
1 456 € / m²

Description

Maison 171m2 avec grands espaces et dépendances

Située à Fresnoy-Folny, à seulement 5 minutes de Londinières et proche de Neufchâtel-en-Bray, cette maison mitoyenne d’un côté offre 170 m² habitables sur une parcelle de 694 m².

Un cadre de vie pratique : la commune dispose de commerces essentiels, dont une boulangerie, une boucherie et un bar-tabac, pour un quotidien facilité !
Avec ses beaux volumes, ses multiples dépendances et son potentiel, ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un artisan cherchant un lieu de travail attenant à son habitation.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 65 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant :
Un salon
Une salle à manger
Une cuisine équipée
Ce niveau permet une vie de plain-pied, grâce à :
Une chambre
Une salle d’eau
Des WC séparés
Une buanderie et une chaufferie
De nombreux rangements sont intégrés pour une organisation optimale.

À L’ÉTAGE
Un grand palier dessert :
Deux chambres, dont une avec dressing
Un bureau
Un grand palier
Le dernier niveau offre un grenier aménageable, laissant place à de nouveaux projets selon vos besoins.

LES EXTÉRIEURS
Un espace de travail et de stockage idéal pour un artisan ou un entrepreneur, avec :
Un premier garage pouvant accueillir jusqu’à 2 véhicules
Un second double garage, offrant encore plus de stationnement ou de stockage
Actuellement aménagés en ateliers de menuiserie, ces garages peuvent être réaménagés selon vos besoins professionnels ou personnels
Une cour avec parking permettant des places de stationnement supplémentaires
Plusieurs bâtiments annexes :
Un abri bois
Une cuisine d’été
Un local poubelle
Autres espaces de rangement, adaptés à divers usages
Chauffage performant et économique : la maison est équipée d’une chaudière à granulés Okofen (installée en 2022) avec silo.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille recherchant de l’espace ou un artisan souhaitant allier habitation et activité professionnelle.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gabrielle Duquesne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87819DHI3181
Type de bien : maison/villa
Surface : 171 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 694 m²
Chauffage : électrique
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 87819
Prix : 249000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 271 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Duquesne Gabrielle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Duquesne Gabrielle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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