Maison de 230m² 7 pièces à Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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250 000 €
1 087 € / m²

Description

Maison en pierre avec grand terrain

Située à Saint-Félix-de-Foncaude, cette maison en pierre d’environ 230 m² bénéficie d’un environnement paisible, au cœur de la campagne girondine, tout en restant proche des commodités.

À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, vous profiterez d’un bourg dynamique avec commerces, écoles et services essentiels. La Réole et sa gare SNCF sont accessibles en moins de 15 minutes, Langon et l’autoroute A62 en moins de 25 minutes, et Bordeaux en une heure.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée qui dessert un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. Une salle d’eau avec WC complète cet espace de vie.

À l’étage, un vaste dégagement mène à quatre grandes chambres, dont le parquet d’origine confère un cachet authentique à l’ensemble.

Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, dont deux garages, un ancien chai et un hangar, offrant des espaces de rangements supplémentaires.

À l’extérieur, le terrain de plus d’un hectare assure calme et sérénité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son charme et son authenticité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87812DHI2721
Type de bien : maison/villa
Surface : 230 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 11036 m²
Numéro de mandat : 87812
Prix : 250000€
Mandat en exclusivité : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 0 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE : 22/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3082 €
DPE coût conso. maximum : 5000 €
GES : 0 kgéqCO2/m²/an
Hespel Anaïs - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Hespel Anaïs
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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