Appartement de 44m² 2 pièces à Aix-en-Provence (13100)

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280 000 €
6 364 € / m²

Description

RARE!! Opportunité en centre ville au calme, à deux pas de la rue d'Italie

RARE!! Opportunité en centre ville au calme, à deux pas de la rue d'Italie

Local commercial ou habitation : à vous de choisir !

Situé en rez-de-chaussée, ce bien de 44 m² offre une flexibilité rare : usage commercial ou résidentiel.

Il se compose de deux pièces principales, entièrement modulables d’une cuisine et d’une salle d’eau. Le séjour s’ouvre sur une terrasse intime de 8m², idéale pour un usage personnel ou professionnel.

Deux caves d'une surface de 70m² viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Une opportunité unique en plein cœur du centre-ville. Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87754DHI2616
Type de bien : appartement
Surface : 44 m²
Pièce(s) : 2
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1900
Numéro de mandat : 87754
Prix : 280000€
Cave : oui
Climatisation : oui
En copropriété : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 221 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 24/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 800 €
DPE coût conso. maximum : 1120 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Bassière Marie-Christine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bassière Marie-Christine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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