Maison de 130m² 6 pièces à Écully (69130)

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980 000 €
7 538 € / m²

Description

Investissement stratégique à Ecully – Maison et terrain constructible pour projet locatif ou petit collectif

A vendre à Ecully, dans le quartier recherche des Serres-Tronchon : maison individuelle de charme de 130,55 m2 sur un vaste terrain de 1 147 m2, dont 871 m2 non batis en zone URm1d. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier de petit collectif, en complément ou en continuité d une colocation existante.

Zonage URm1d : possibilité de construction jusqu a R+3, parfait pour un projet a taille humaine (logements intermediaires, residence partagee ou micro-collectif).

Dependances avec 276 m2 d emprise au sol : potentiel d amenagement immediat (logements secondaires, unites locatives, ateliers ou garages).

Maison renovee en 2020, DPE classe C, aucun travaux a prevoir. Possibilite de maintenir l activite locative pendant la phase de preparation du projet immobilier.

Cadre residentiel recherche, sans vis-a-vis, a proximite immediate des commodites et de la vie etudiante ou active d Ecully (EM Lyon, ecoles, transports...).

Opportunite rare pour optimiser le foncier existant dans un secteur dynamique. Aucun permis de construire depose a ce jour : liberte totale de conception. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87748DHI1693
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 130 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 1147 m²
Année de construction : 1750
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 87748
Prix : 980000€
Aménagement pour handicapés : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 97 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/08/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 950 €
DPE coût conso. maximum : 1340 €
GES : 20 kgéqCO2/m²/an
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Serre Olivier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Serre Olivier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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