Appartement de 67m² 4 pièces à Bordeaux (33000)

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220 000 €
3 269 € / m²

Description

Lumineux T4 meublé, garage, grande cave

Lumineux T4 meublé, garage, grande cave
Situé dans une résidence au calme, à deux pas du parc Brascassat et des commodités du quartier des Terres Neuves, cet appartement traversant, lumineux dispose d’une belle pièce de vie de 23,50 m²offrant une vue dégagée sur les arbres. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cette pièce à vivre.
L’espace nuit dessert trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
Une grande cave sécurisée de 16 m² et un garage fermé complètent cet appartement.
Transports (tram C et D, bus 20,35,54 86), écoles, commerces, et même la gare Bordeaux Saint-Jean sont accessibles à pied.
Le bien est vendu meublé et loué (bail meublé d’un an renouvelable) à 1014€/mois dont 40€ de charges. Idéal pour un investissement serein avec un locataire fiable déjà en place.
Un bien clé en main dans une zone à forte demande locative, à proximité de la Cité Numérique, du pont Simone Veil et de la place d’Armagnac avec possibilité d’habiter le logement à l’échéance du bail. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87746DHI2699
Type de bien : appartement
Surface : 67.3 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Est
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 87746
Prix : 220000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 194 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 08/01/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 940 €
DPE coût conso. maximum : 1310 €
GES : 42 kgéqCO2/m²/an
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Besançon Bruno - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Besançon Bruno
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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