Maison de 341m² 8 pièces à Arès (33740)

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1 546 620 €
4 536 € / m²

Description

BELLE VILLA VUE BASSIN

VUE BASSIN.
Située à 50m du bassin à pied, à 5mn des commerces, à 45 mn de Bordeaux, à 25 mn de la gare de Biganos, à 5mn des écoles maternelle, primaire, du stade, du centre ville.
Belle villa de 341m2 sur une parcelle de 1000m2 exposé sud.

Cette demeure est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée avec marbre au sol et un bel escalier en fer forgé, un salon lumineux de 70m2, une cuisine indépendante de 37m2 aménagée et équipée avec accès à la terrasse du jardin, une buanderie, un wc indépendant, une chambre avec placards, un bureau. Une véranda pourrait accueillir un jardin d'été ou d'hiver ou bien un atelier.
A l'étage 6 chambres dont une avec cheminée et vue bassin, d'autres avec une salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc indépendant.
Climatisation réversible.
A l'extérieur une dépendance, un abri jardin et une cave. Terrain piscinable.

Prix du bien: 1 546 620 € TTC FAI
Honoraires de l'agence: 3.8% ttc
Référence: 87644
par Gaëlle BOUSIQUE
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro . Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87644DHI2502
Type de bien : maison/villa
Surface : 341 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1000 m²
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 87644
Prix : 1546620€
Cave : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 141 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 01/04/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 3180 €
DPE coût conso. maximum : 4390 €
GES : 23 kgéqCO2/m²/an
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Bousique Gaëlle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bousique Gaëlle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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