Maison de 82m² 4 pièces à Saint-Nicolas-de-Port (54210)

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159 000 €
1 939 € / m²

Description

Maison de plain-pied à proximité du centre ville !

Quel que soit votre âge ou votre situation, cette maison idéalement située dans une rue calme de St Nicolas De Port saura mettre en avant ses nombreux atouts...
À commencer par un critère très recherché....le plain-pied !! Elle pourra en effet convenir à des personnes à mobilité réduite (avec tout de même quelques aménagements pour s'adapter à chacun...).
Mais aussi une proximité avec le centre ville où quelques minutes de marche suffiront à rejoindre les 1ers commerces, et même si vous êtes "jeunes parents" ou en le devenir, les écoles, maternelle et primaire, situées au bout de votre rue, s'avéreront fort pratiques pour votre quotidien !

Mais ne vous y trompez pas, des travaux de rafraîchissements seront nécessaires, plus ou moins selon les envies et les besoins de chacun, mais avec une étiquette énergétique "D", vous n'aurez déjà pas besoin d'améliorer l'isolation, ni de travaux de chauffage avec une chaudière qui vient d'être entièrement révisée !

Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres avec placards, et vous pourrez profiter également d'un petit jardin avec terrasse, sans oublier un grand garage avec porte motorisée.

La maison étant en cours de "déménagement", les photos peuvent ne pas être très représentatives des volumes qui sont pourtant bien présents !
Alors n'hésitez pas à me contacter afin de vous rendre compte sur place du potentiel... Ce bien vous est présenté par Alexandre Deiber, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87639DHI2092
Type de bien : maison/villa
Surface : 82 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 270 m²
Année de construction : 1951
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 87639
Prix : 159000€
Aménagement pour handicapés : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 228 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1680 €
DPE coût conso. maximum : 2320 €
GES : 48 kgéqCO2/m²/an
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Deiber Alexandre - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Deiber Alexandre
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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