Maison de 165m² 5 pièces à Plouguiel (22220)

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445 000 €
2 697 € / m²

Description

MAISON 165m2 avec vue exceptionnelle

Une maison face à l'estuaire, où le temps suit le rythme des marées.
Cette maison de charme, d'environ 165 m², offre un cadre de vie unique face à l'estuaire, où les paysages changent au fil des heures, toujours spectaculaires.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 62 m² : cuisine ouverte, salle à manger conviviale et salon chaleureux avec cheminée en granit. Une salle d'eau, des toilettes et un garage avec cuisine d'été complète.
À mi-étage, une grande suite parentale profite d'une belle vue.
À l'étage, trois chambres offrent des vues dégagées sur l'estuaire, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et un espace mezzanine, idéal pour un coin lecture. Un grenier accessible depuis cet espace apporte un rangement supplémentaire.
Le terrain clos et arboré de 1 400 m² est parfaitement entretenu : quelques arbres fruitiers, terrasse plein estuaire, espace barbecue, abri voiture, garage
Cette maison soignée, rare sur le marché, est idéale en résidence principale ou secondaire. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à y poser ses valises. Ce bien vous est présenté par Marina Maccariello, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87635DHI2995
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 165 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 1400 m²
Année de construction : 1976
Numéro de mandat : 87635
Prix : 445000€
Aménagement pour handicapés : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 249 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 21/03/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2320 €
DPE coût conso. maximum : 3190 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Maccariello Marina - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Maccariello Marina
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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