Tharaud Cendrine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 120m² 6 pièces à Savigny-sur-Orge (91600)
439 000
€
3 658
€ / m²
Description
SAVIGNY-SUR-ORGE QUARTIER CHERCHEFEUILLES - MAISON 6-7 pièces 120 m² sur terrain de 411 m²
Dans le quartier résidentiel CHERCHEFEUILLES, reconnu pour son calme et son standing, se niche cette maison familiale lumineuse érigée sur un sous-sol total est construite sur une seule limite de propriété de la parcelle de 411 m².
Vous disposerez de 195 m² utiles divisés en 75 m² de sous-sol et 120m² d'habitation.
Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie double traversante complétée par une véranda, chauffée, de 20 m², ouverte sur la verdure du jardin et à l'abri de tous vis-à-vis, une cuisine américaine aménagée et équipée, une première chambre et des toilettes avec point d'eau
Le premier étage est découpé en deux belles chambres et un bureau avec dressing ainsi qu'une grande salle de bains avec toilettes. Un accès au grenier, non encore aménagé se fait sur le palier.
Le sous-sol total vous permet de bénéficier de nombreuses surfaces supplémentaires, en plus du garage prévu pour une voiture et un ou deux véhicules 2 roues. Vous y trouverez, une pièce servant de buanderie, un atelier, et une véritable cave à vin.
Les plus remarquables de cette maison :
- Les panneaux solaires permettant de récupérer chaque année entre 1300€ et 1600€ en revente d'électricité
- L'état intérieur qui ne nécessitera pas plus qu'un petit rafraichissement de certaines peintures
- La cheminée avec insert qui renforce le côté cosy et chaleureux de cette maison
- Le portail extérieur électrique et l'allée du garage permettant de garer deux voitures de plus
Les avantages de l'emplacement :
- 1 minute à pieds de l'arrêt du bus 292
- 10 minutes à pieds des écoles, collèges, lycées,
- 10 minutes à pieds de la gare RER C (Paris en 20 minutes) et du marché (3 fois par semaine),
- 10 minutes à pieds de la poste, de la mairie et des commerces de proximité
- Quartier calme à dominante pavillonnaire et principalement familial
- 10 minutes en voitures des grands axes routiers (A6, A10, N7)
DPE D (220Kwh/m²/an) - GES D (48 Kg CO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels : entre 2 150 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Ce bien vous intéresse ? OUBLIEZ TOUT et contactez moi dès aujourd'hui pour en parler !
Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante - -
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 87630VMDHI2867
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 120 m²
Pièce(s)
: 6
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Ouest
Terrain
: 411 m²
Année de construction
: 1980
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 87630VM
Prix
: 439000€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
225 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
29/03/2017
DPE Année de référence :
2017
DPE coût conso. minimum : 1200 €
DPE coût conso. maximum : 1500 €
GES :
33 kgéqCO2/m²/an