Maison de 125m² 4 pièces à Pouillé (86800)

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231 000 €
1 848 € / m²

Description

POUILLE RARE MAISON DE 1999 SANS TRAVAUX DPE EN B VUE MAGNIFIQUE 125 M2 SUR 2387 M2 DE TERRAIN

Ce bien vous est présenté par Sandrine Declercq , votre conseiller indépendant Dr House Immo. POUILLE RARE MAISON DE 1999 SANS TRAVAUX DPE EN B VUE MAGNIFIQUE 125 M2 SUR 2387 M2 DE TERRAIN

Cette maison sur Pouillé, à 5 minutes de Chauvigny, sur un terrain clos de 2387 m2 avec portail électrique, vous offre une vue magnifique sur la verdure et la forêt.
Vous bénéficierez d'une surface habitable de 125 m2 de plain-pied avec un sous sol enterré de superficie identique.
Vous tomberez sous le charme de son espace de vie de 68 m2 comprenant une entrée donnant sur le lumineux salon/salle à manger avec une
cheminée ouverte, un bureau et une cuisine aménagée et équipée ( meuble bas, une gazinière avec four, une hotte, un four, un lave-vaisselle,).
Vous trouverez aussi une arrière-cuisine, deux chambres dont une avec placard et l'autre avec un dressing.
Complètent ces belles prestations une salle de bain avec baignoire et douche et un meuble double et un W C. Côté pratique, vous pouvez transférer votre linge sale directement de la salle de bains vers l'espace buanderie en sous-sol.
En sous-sol enterré, vous pourrez garer plusieurs voitures sur un espace de stationnement et de stockage de 125 m2.
Le chauffage est en pompe à chaleur depuis 2022 ce qui explique son très bon classement en DPE. La maison possède aussi un adoucisseur.
Le terrain de 2387 m2 sera parfait pour vos réceptions avec sa grande terrasse et sa piscine chauffée avec une pompe à chaleur.
La fosse septique refaite à neuf fin 2024.
N'attendez plus pour tomber assurément sous le charme de cette maison!!
Appelez-nous et venez faire une visite!

Détails

Référence : 87614DHI3027
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 125 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 2387 m²
Année de construction : 1999
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 87614
Prix : 231000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 85 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 27/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 860 €
DPE coût conso. maximum : 1210 €
GES : 2 kgéqCO2/m²/an
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Garreau François - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Garreau François
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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