Maison de 93m² 4 pièces à Arès (33740)

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438 900 €
4 719 € / m²

Description

MAISON A RENOVER BASSIN A PIED

ARES COTE BASSIN PROCHE PLAGE ET DES COMMERCES DU CENTRE A PIED
Située entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 30km de Bordeaux, à 25min de la gare de Biganos, à 5 min de l'école maternelle, primaire et du stade.

Dans un quartier calme proche du bassin et des commerces du centre à pied, Maison à rénover individuelle de plain pied d'env 93m2 avec tomettes au sol composée d'une entrée desservant un spacieux salon, une cuisine à aménager, trois chambres dont deux très grandes (17 et 20m2), une salle d'eau, une buanderie, un toilette indépendant.
A l'extérieur un terrain d'env 200m2 possibilité de rentrer un véhicule.
Possibilité de faire une élévation.
Idéal profession libérale, location à l'année, location saisonnière ou maison secondaire ou principale.

Consommation énergie primaire : 584 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3224 € et 4362 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien 438 900€ TTC
Honoraires d'agence 4.5%
Prix du bien nets vendeurs 420 000€
Référence: 87591
par Gaëlle BOUSIQUE
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro . Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87591DHI2502
Type de bien : maison/villa
Surface : 93 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 200 m²
Numéro de mandat : 87591
Prix : 438900€
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 584 kWhEP/m²/an
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G
Date réalisation DPE : 23/05/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 3224 €
DPE coût conso. maximum : 4362 €
GES : 15 kgéqCO2/m²/an
A
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Bousique Gaëlle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bousique Gaëlle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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