Maison de 110m² 3 pièces à Lège-Cap-Ferret (33950)

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1 297 500 €
11 795 € / m²

Description

MAISON GRAND JARDIN BASSIN A PIED

Située dans un hameau de la presqu'île du Cap-Ferret, entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 50 km de Bordeaux, Gare de Biganos à 30 min, arrêt de bus, à 5min de l'école maternelle primaire et des commerces.

A 150m de la plage à pied Maison individuelle de plain pied de 110m2 composée d'un salon avec cheminée vue sur le jardin boisé sans vis à vis, une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'extérieur une terrasse, un garage avec chambre mansardée.
Le tout sur une parcelle de 1161m2 boisé.
Possibilité d'aménagement:
- rénover la maison existante
- construction avec démolition de l'existant d'une maison de 290m2 d'emprise en rdc
A voir situation géographique et beau potentiel !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2021
Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien: 1 297 500€ TTC
Frais d'agence 3,8% à la charge de l'acquéreur
Prix nets vendeurs 1 250 000€
Référence: 87590
par Gaëlle BOUSIQUE
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro . Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87590DHI2502
Type de bien : maison/villa
Surface : 110 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Terrain : 1161 m²
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 87590
Prix : 1297500€
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 336 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 01/04/2021
DPE Année de référence : 2021
DPE coût conso. minimum : 1000 €
DPE coût conso. maximum : 1400 €
GES : 60 kgéqCO2/m²/an
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Bousique Gaëlle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bousique Gaëlle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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